2021年8

　　李继刚以其家庭生齿多为由，从意对案涉202屋享有解除强制施行的平易近事权益，不合适解除强制施行的前提。

　　（一）李继刚于2019年6月23日取东泰公司签定两份《商品房买卖合同》，采办案涉房产，房款别离为309764元、共计547952元。所有的购房款均是银行转账体例领取给东泰公司。东泰公司于2018年6月10日向李继刚出具房款收条，有银行转账流水相印证。之后，李继刚多次要求东泰公司签定合同打点存案手续，东泰公司一曲推诿不予打点。东泰公司现实节制人因刑事案件被，账户及账目被查封，才通知李继刚签定《商品房买卖合同》，但该合同仍签定于一审法院查封之前。

　　当事人提交衡宇入住通知书、粉饰拆修办理和谈、前期物业办理办事和谈、船脚单、电费单、物业费收条等材料，但未供给物业费、船脚、电费等费用缴纳银行转账记实及缴费凭证原件，不合适，不脚以证明其正在查封之前已拥有该案涉衡宇。

　　综上，按照《中华人平易近国平易近事诉讼法》第二百一十一条第一款及本院《关于合用〈中华人平易近国平易近事诉讼法〉的注释》第三百九十第二款，裁定如下。

　　再审申请人李继刚因取被申请人河南中德建建工程无限公司（以下简称中德公司）、一审第三人武陟县东泰置业无限公司（以下简称东泰公司）案外人施行之诉一案，认为河南省高级（2020）豫平易近终1378号平易近事判决存正在《中华人平易近国平易近事诉讼法》第二百零七条第一项、第二项的景象，向本院申请再审。本院依法构成合议庭对本案进行了审查。

　　（二）李继坚毅刚烈在法院查封前曾经拥有该衡宇，李继刚享有解除施行的平易近事权益。未遏制对202室房产的查封施行。因李继刚家庭生齿较多，李继刚一次性采办两套衡宇用于六口人配合糊口栖身。李继刚为了便利照应高龄父母的糊口，2018年拆修时，将案涉衡宇即东盛苑2号楼1单位201、202产连通拆修，共享并用。李继坚毅刚烈在采办案涉衡宇时，其夫妻及父母、后代名下均无房产。由于孩子到告终婚的春秋，2020年12月李继刚为孩子正在别处采办一处衡宇，做为婚房，但该衡宇是正在案涉衡宇查封之后采办的。就本案来说，案涉衡宇现实上已形成一个全体。为李继刚及其家人的栖身权，应当即解除对案涉衡宇的查封。