2021年8

　　政策持续加码、存量房市场持续扩容，鞭策老旧小区从“平易近生工程”正式升级为“行业风口”。据测算，将来几年，旧改带动的建材家居市场规模将持续攀升，成为拉动行业增加的焦点动力。正在此布景下，建材家居上下逛企业纷纷闻风远扬，加快结构旧改赛道，行业合作日趋激烈。

　　制制端依托智能化工场取规模化供应链，实现品控取成本的双沉优化，将科技盈利为极具合作力的“质价比”？。

　　一边是政策盈利持续、市场空间不竭扩容，这种显著的“市场温差”背后，事实躲藏着如何的财产逻辑？

　　所谓旧改，焦点是“焕新”，而驱动消费者进行“存量置换”的焦点动力，恰是对更高质量、更好设想、更优体验的逃求，此中地板做为家居空间的“承载者”，毗连着业从的日常糊口取幸福体验，天然被寄予更高档候。

　　“城镇化从快速增加期转向不变成长期，城市成长从大规模增量扩张转向存量提质增效。”住房城乡扶植部党组、部长倪虹正在多次公开辟言中，明白为我国城市成长定调焦点标的目的。

　　持久以来，大都建材家居企业依赖新房市场“B2B大集采、尺度化交付”的运营模式，构成了固化的运营思维。面临旧改市场分离化、个性化的需求特征，这些企业一直无法跳出保守框架，既未针对旧改场景研发适配性产物，也未搭建适配旧改需求的办事模式，仍沿用“纯真卖产物”的单一思维，轻忽了旧改业从对栖身质量、消费体验、施工便利性的焦点，最终难以契合市场需求。

　　然而，面临这场关乎亿万家庭栖身质量提拔的城市焕新海潮，不少建材家具从业者却遍及反映，这块看似诱人的“蛋糕”并欠好啃，以至将其视为行业内最难霸占的“硬骨头”。

　　对于地板行业而言，旧改风口带来的不只是庞大的市场机缘，更是一场全方位的“大考”催生行业两大底子性逆转。

　　放眼当下整个建材家居市场，旧改无疑是最抢手的赛道之一——人人都正在盯旧改、谈旧改，都想正在这万亿蓝海分一杯羹。

　　旧改业从对地板产物的耐用性、环保性、适用性及安拆便利性提出了严苛要求，这将无情加快裁减那些依托低价劣质策略抢占市场的掉队产能，倒逼全行业提拔产物质量，鞭策行业全体质量基准线大幅上移，行业将逐渐进入“质量制胜”的良性成长阶段。

　　住建部最新数据显示，2025年全国新开工城镇老旧小区2。71万个，惠及居平易近499万户。

　　正在这一轮行业洗牌中，以小蓝鲸石晶为代表的新材料立异企业，正凭仗科技取制制的双沉劣势，成为普惠型高质量地材的领军者。

　　旧改不只是建建的补葺，更是糊口体例的沉塑。对于建材企业而言，唯有摒弃地产时代的粗放思维，转而以城市更新者的姿势，用科技立异回应实正在需求，方能正在这一轮万亿级的大考中，实正啃下硬骨头，共享时代盈利。

　　上海正正在摸索“收购二手房鞭策置换”的新模式。方才过去的五一假期，上海二手房买卖量创下二十年新高；叠加即将初次归并编制的“城市更新+住房成长”十五五规划，了强烈的政策加码信号。数据显示，至2030年，上海老旧小区规模将达3000-4000万平方米，全面成为楼市从线。

　　渠道端则立异结构社区旧改店模式，缩短办事半径，精准触达存量客户；交付端的尺度化交付系统，处理“最初一公里”的安拆取办事难题。

　　跟着2025年方针的超额收官，城市更新正在“十五五”开局之年（2026年）的迸发态势已无悬念。对于建材家居行业而言，这不再是锦上添花的加分题，而是一道关乎取成长的必答题。

　　正在全国存量住房亟待焕新的大布景下，旧改已超越纯真的根本设备扶植，演变为一场声势浩荡的“全平易近质量升级步履”。做为关乎平易近生福祉的刚性需求，旧改必将催生一个笼盖面更广、包涵度更高的普惠型地板市场重生态。跟着消息日益通明取消费回归，高质量地板产物将不再是少数人的专属，而将走进更多寻常苍生家，高溢价泡沫随之被挤出，“质价婚配成为市场焦点”。

　　广州则以实金白银的投入彰显推进旧改的决心：2026年打算放置城市更新年度投资2000亿元，统筹各类融资规模约1500亿元，同时落实地方及市级财务配套资金约20亿元，为旧改项目落地供给支持。

　　但令人深思的是，不少建材家居企业看似轰轰烈烈入局，却一直未能打开场合排场、坐稳脚跟，只能望“风口”兴叹。也因而，越来越多从业者慨叹旧改这块“硬骨头”难以下咽，以至行业内传播着一句警示：“没有金刚钻，别揽老旧小区的活”。

　　老旧小区遍及存正在建建布局老化、户型犯警则、根本设备亏弱等问题，且受限于施工窗口期短、邻里协调难度大、垃圾清运受限等社会性束缚。非标施工带来的现性成本激增，加之部门企业缺乏完美的最初一公里交付系统，导致胶葛频发，进一步推高了行业准入门槛。

　　这一尴尬图景的背后，正如那句老话：“拿着旧地图，必然找不到新。”。

　　而对于地板行业而言，破解旧改窘境的环节，焦点正在于“选对产物”取“建对模式”。石晶材料的兴起，恰是供给侧适配存量市场需求的典型案例。石晶凭仗其物能（防水防潮、耐磨耐刮）、施工劣势（锁扣安拆、免胶免钉、不拆不砸）及环保属性（无甲醛添加），天然契合老旧小区的痛点。它处理了旧房翻新中怕水、怕尘、怕乐音、周期长的焦点顾虑，实现了“即拆即住”的消费升级，成为旧改场景下的优选地板品类。